Необходимые платежи

Сколько и какие налоги вы должны оплатить при завершении сделки ?

Покупка недвижимости на Кипре состоит из следующих шагов:

1. Резервация объекта. (1500 – 6000 евро).
Если вы нашли подходящий вам объект, то необходимо внести депозит. После этого, объект снимается с продажи и начинается оформление документов. От агентства или застройщика вы получите квитанцию, в которой будет указано какая сумма была внесена в качестве депозита. Желательно заручиться согласием банка перед внесением депозита, если вы планируете приобрести недвижимость с помощью заемных средств.

2. Подготовка контракта. На этом этапе оплачивается 30-40% от стоимости недвижимости.
Адвокат проверяет все документы по недвижимости и составляет контракт. Это занимает один или два дня. Контракт подписывается в присутствии адвоката и покупатель оплачивает 30%-40% от стоимости недвижимости.

3. Гербовые сборы (300-650 евро) Гербовые сборы в размере 300-600 евро (в зависимости от стоимости недвижимости), оплачиваются при регистрации контракта в земельном реестре.

4. Услуги адвоката (2000 евро) Услуги адвоката оплачиваются после регистрации контракта в земельном реестре.

5. Оформление кредита. Занимает 3-4 недели. Оформление кредита стоит около 1% от суммы кредита.

6. После оформления всех бумаг, банк выплачивает остаток стоимости продавцу.

7. Регистрационный взнос. Документ, подтверждающий право собственности на Кипре называется титул. Регистрационный взнос оплачивается при оформлении титула на имя покупателя. Если вы приобретаете недвижимость, у которой уже есть титул, то получение нового титула займет около недели. Для переоформления титула на свое имя нужно разрешение от Совета Министров. Это простая процедура, но занимает около 4-5 месяцев. После получения разрешения оплачивается регистрационный взнос. Для нового дома или квартиры, титул оформляется только через 1-2 года. Вам не надо оплачивать регистрационный взнос до оформления титула.

При подключении электричества, вносится депозит 130 евро.

При подключении воды, вносится депозит - 35 евро.